Waar vroeger veelal oudere woningen erkers hadden, zie je tegenwoordig dat ook steeds meer nieuwbouwhuizen van een uitbouw worden voorzien. Erkers zorgen voor extra vierkante meters oppervlakte en geven extra lichtinval. Bekijk de erker offerte
Een erker uitbouw vervangen
Heb je al een erker aan je woning, maar wil je deze graag vervangen omdat hij niet meer voldoet of niet naar wens is? Dan kun je er ook voor kiezen de aanbouw te laten vervangen. De oude wordt verwijderd en op de bestaande fundering wordt een nieuwe erker geplaatst. Kies je voor een grotere uitbouw dan de oude, dan zal de fundering ook aangepast moeten worden. Over het algemeen zijn erkers vervangen voordeliger dan hele nieuwe erkers laten bouwen.
Hoeveel kost een erker vervangen?
De kosten van een erker hangen erg af van de grootte van de erker. Een kleine erker van 3 meter breed en 1 meter diep is vanaf zo’n €4.000 te realiseren, maar grotere erkers kunnen wel €10.000 of meer kosten. Daarnaast is het mogelijk dat er een extra fundering gestort moet worden op de plaats waar de erker komt. Dit heeft te maken met de grondsoort. Gemiddeld wordt hier zo’n €500 tot €800 voor gerekend.
Details kosten erker aanbouwen
De kosten voor een erker zijn opgebouwd uit verschillende onderdelen. Als je een uitbouw laat bouwen, zijn het niet alleen de kosten voor het daadwerkelijke bouwen die je betaalt. Om te beginnen betaal je een deel ontwerpkosten. Dit zijn de kosten voor het tekenen van het ontwerp, de bouwtekeningen en de constructieberekeningen. Reken op zo’n 16% tot 28% van de totale kosten. Heb je een vergunning nodig voor het plaatsen van de erker, dan zul je ook legeskosten moeten betalen. Dit zijn de kosten voor het in behandeling nemen van je vergunningsaanvraag. Dit is zo’n 2% tot 4% van de totale kosten. De kosten voor het laten bouwen van de erker zijn zo’n 70% tot 80% van de totale kosten.
Zink of bitumen voor dak erker
Soms hoef je niet de hele erker te vervangen, maar kun je met enkele reparaties ook weer een lange tijd vooruit. Wanneer het dak aan vervanging toe is, kun je kiezen tussen zink en bitumen als dakbedekking. Zink is iets duurder om te plaatsen, maar is wel erg duurzaam en gaat lang mee. Ook kun je het redelijk makkelijk repareren. Bitumen is daarentegen goedkoop en ook makkelijk te repareren, maar je kunt maar een paar keer een reparatie doen voor het bitumen te dun wordt.
Houten of kunststof kozijnen voor erker
De soorten kozijnen die je kiest, zullen ook een effect op de prijs hebben. Kunststof en houten kozijnen verschillen niet meer veel in de prijs, maar het onderhoud naderhand zal wel prijzig worden bij houten kozijnen. Een erker heeft grote ramen en daarbij ook grote kozijnen, waardoor het schoonmaken veel tijd zal kosten en opnieuw verven zal ook veel kosten. Aluminium kozijnen zijn duurder, maar geven de erker een moderne uitstraling om deze echt uniek te maken. Wanneer een erker uiteindelijk te duur zou worden of je er geen vergunning voor krijgt, is een bloemkozijn een goedkopere optie om naar te kijken.
Heb je een vergunning nodig voor een erker
Als je een erker aan de voorzijde van je woning wilt plaatsen, moet je hiervoor een vergunning aanvragen. Voor het aanvragen van een vergunning heb je een aantal documenten nodig, zoals de bouwtekeningen, constructieberekeningen en -tekeningen en bouwbesluitberekeningen. Het bouwbedrijf kan deze documenten voor je maken en ervoor zorgen dat ze voldoen aan de eisen van de gemeente en het bestemmingsplan. Veel bouwbedrijven nemen bovendien het volledige proces uit handen en maken niet alleen de benodigde documenten op, maar regelen ook de vergunningsaanvraag.
Erker aan de voorkant of achterkant van het huis
Een erker kan aan de voorkant, de zijkant of aan de achterkant van een woning geplaatst worden. Een uitbouw aan de achterkant of zijkant kan bijvoorbeeld extra ruimte geven aan je keuken, terwijl eentje aan de voorzijde meer oppervlakte in je woonkamer creëert. Een erker aan de achterzijde of zijkant kan veelal vergunningsvrij geplaatst worden, maar het is verstandig om dit bij je gemeente na te vragen, omdat de regels per gemeente verschillen. Voor erkers aan de voorzijde van de woning moet altijd een vergunning worden aangevraagd.
Hoe groot mogen de afmetingen van de erker zijn?
Er zijn enkele regels verbonden aan het bouwen van een erker. De breedte mag bijvoorbeeld maximaal 60% van de breedte van de voorgevel bedragen. De diepte van een erker mag niet meer dan 50% zijn van de breedte van de erker met een maximale diepte van 1,80 meter. Daarnaast moet de aanbouw in hoogte gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag of lager. Bij het plaatsen van een erker aan de voorzijde moet minstens 60% van de voortuin onbebouwd blijven. Eventuele aanvullende eisen kunnen per gemeente verschillen.
Stappenplan erker vervangen
Een erker aanbouwen lijkt niet zo ingewikkeld, maar toch komt er aardig wat bij kijken. Het is dus verstandig om je goed voor te bereiden op de verbouwing, zodat je tijdens het proces niet voor verrassingen komt te staan. Denk aan een goede voorbereiding, uitwerking van de plannen, kostenberekeningen, selectie van de aannemer en uitvoering van de werkzaamheden. Hieronder kun je per stap lezen waar je aan moet denken bij het laten bouwen van een erker.
1. Voorbereiden op de verbouwing
Als je van plan bent een erker te laten bouwen, is een goede voorbereiding het halve werk. Erkers betekenen een constructieve aanpassing aan je woning en dit brengt risico’s met zich mee, zoals scheuren in de muren of verzakkingen. Denk vooraf dus goed na over wat je precies wilt, hoeveel geld je beschikbaar hebt voor de verbouwing en hoe je de uiteindelijke erker voor je ziet. Als jij deze zaken duidelijk vooraf hebt beschreven, is het voor een bouwbedrijf eenvoudiger om ze te realiseren.
2. Uitwerken van het bouwplan
Een erker dient te voldoen aan verschillende regels om te zorgen voor een veilige woning en om het stadsgezicht te beschermen. In het bouwbesluit, het bestemmingsplan en de welstandsnota kun je deze regels terugvinden. Ze geven bijvoorbeeld aan welke afmetingen moeten worden aangehouden. Een architect en constructeur kunnen je helpen om je bouwplannen uit te werken met het in acht houden van deze regels. Ze maken tekeningen die passen binnen de regelgeving en maken constructieberekeningen om de veiligheid van de erker te garanderen.
3. De bouwvergunning aanvragen
Voor het bouwen van een erker kun je een bouwvergunning nodig hebben. Dit is sowieso het geval als je een erker aan de voorzijde van je woning laat bouwen. Is deze aan de zijkant of achterkant van je woning, dan is een vergunning misschien niet nodig, maar dit verschilt per gemeente. Check daarom altijd bij je eigen gemeente wat de regels zijn. Vergunningsvrij bouwen betekent overigens niet dat je gewoon kunt doen waar je zin in hebt. Ook hierbij zijn er regels waar je je aan moet houden, zoals de maximale hoogte en diepte van de erker.
4. Proces bouwvergunning aanvragen
Heb je een vergunning nodig, dan kun je de aanvraag met jouw gegevens, je adresgegevens, de bouwtekening, de constructieberekening en een schatting van de bouwkosten online indienen via het Omgevingsloket. Let op dat bij monumentale panden vaak om meer papieren gevraagd wordt. Een architect en soms ook het bouwbedrijf kunnen dit proces voor je uit handen nemen. Zodra de aanvraag is gedaan, heeft een gemeente 8 weken de tijd om over jouw aanvraag te beslissen. Eventueel kan dit eenmalig door de gemeente met 6 weken worden verlengd.
5. Aannemer selecteren
Het is verleidelijk om direct bij de start al een aannemer te selecteren. Toch is het verstandig om te wachten totdat je de een ontwerp van de erker hebt en de constructieberekening is gedaan. Hiermee voorkom je meerwerk en stelposten in offertes van de aannemers die uiteindelijk kunnen zorgen voor een duurdere verbouwing. Zoek minimaal 3 aannemers om de offertes van te vergelijken, zodat je een goed beeld kunt vormen van de kosten. Selecteer een aannemer niet alleen op prijs, maar ook op zijn ervaring, geleverde kwaliteit en goede reviews.
6. Erkerbouw voorbereiden
Zodra de vergunning binnen is en je een aannemer hebt gekozen, kan de bouw van de erker beginnen. Hoewel de aannemer het werk gaat doen, kun je zelf ook de verbouwing voorbereiden door bijvoorbeeld vooraf de verbouwing goed door te spreken met de aannemer en controlemomenten in te bouwen tijdens de verbouwing, afspraken te maken over het meerwerk en minderwerk, de woning op te ruimen en vrij te maken voor de verbouwing en eventueel de buren in te lichten over de op handen zijnde verbouwing.
7. Erker laten bouwen
Nu kan de bouw echt beginnen! Je hebt wellicht de woning als deels ontruimd en schoongemaakt, maar de aannemer zal zelf ook maatregels nemen en delen van de woning afdekken tegen stof en puin dat tijdens de verbouwing loskomt. Daarna worden stempels geplaatst om de gevel van de woning te ondersteunen. Vervolgens wordt een opening in de gevel gezaagd waar de erker moet komen en wordt deze geplaatst. Voor de afwerking kan worden gedacht aan stuken, schilderen, nieuwe op maat gemaakte kozijnen plaatsen en een (gedeeltelijk) nieuwe vloer leggen.
8. Oplevering van het werk
De laatste stap in de bouw is de oplevering. Het is belangrijk dat dit zorgvuldig gebeurt en dat je goed kijkt of de aannemer het werk naar tevredenheid heeft uitgevoerd. Omdat erkerbouw een technische aangelegenheid is, kun je een externe inspecteur inschakelen die samen met jou controleert of de plaatsing van de erker goed is uitgevoerd. Als je helemaal tevreden bent en het werk is goedgekeurd, is dit het moment waarop je het laatste gedeelte van het bedrag nog aan de aannemer betaalt.
Offerte
Wil je precies weten wat voor kunststof kozijnen aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare kunststof kozijnen specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de kunststof kozijnen specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste kunststof kozijnen Offertes, Gratis!
